时间:2022-12-10 13:04:45 | 浏览:190
文丨陈聪 张全国
中国证监会表示,要支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度。我们注意到,股权再融资窗口往往伴随企业超额收益,其中的确存在产业逻辑,即在土地市场低点时及时补充股本,将有助于企业提升市场份额和盈利能力。我们认为,A股融资平台相对于港股而言优势已经十分明显,我们看好高信用的A股蓝筹房企,也看好和竣工交付相关的产业链公司。
▍宽口径恢复股权再融资,直视行业面临的多重风险。
我们注意到,此次政策不仅恢复了涉房上市公司的并购重组及配套融资,也恢复了上市房企和涉房上市公司的再融资。政策不仅支持募集资金用于经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设,更支持范围较大的“保交楼、保民生”相关房地产项目,支持符合再融资要求的上市公司补充流动资金,偿还债务(例如锁价非公开发行)。此外,政策还在REITs,境外市场上升,私募股权投资基金等领域推进改革。
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