摘要：成交！WGC2022008地块以2440万元成功出让！就在刚刚，经1轮竞价，湛江市志达实业投资有限公司以总价2440万元竞得WGC2022008地块，折合起拍楼面价1822.67元/㎡，溢价率为：0%。竞拍公司：湛江市志达实业投资有限公司：...
成交！
WGC2022008地块以2440万元成功出让！
就在刚刚，经1轮竞价，湛江市志达实业投资有限公司以总价2440万元竞得WGC2022008地块，折合起拍楼面价1822.67元/㎡，溢价率为：0%。
竞拍公司：
湛江市志达实业投资有限公司：实业投资；房地产开发经营；房屋租赁；销售建筑材料。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
地块基本信息：
地块位于湛江市坡头区东旺大道以东、海河南路以南，出让面积为：4711.34㎡。
地块用途为，城镇住宅用地（可兼容商业用地）、公园与绿地。
目前该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路。
现场图
其中，城镇住宅用地（兼容商业用地）4616.17㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，公园与绿地用地95.17㎡。
商业建筑面积不低于总计容面积的25%，建筑高度≤80米，并符合机场净空控制要求和城市设计的要求；
以上有关公共服务及市政环卫设施建设要求：按湛江市自然资源局出具的规划条件执行。
需与住宅建筑同步规划、同步建设、同步规划核实、同步交付使用，并按规定移交坡头区政府指定部门管理。
位置示意图
那么，该地块有何亮点？
WGC2022008地块占位于东旺大道以东、海河南路以南。
从宗地上看，周边各项配套还算不错，老旧小区居多，同时教育氛围浓郁，属南油片区较繁华地带。
位置仅供参考
从现场图也可以看出，地块距离龙湖岭南·恩祥原著项目不远。（均价约11000元/㎡）
去年4月，龙湖集团首进湛江，以4.5亿竞得坡头区河南路以南、规划路以东地块。（激烈！76轮竞拍！最终价格破4亿！龙湖首进湛江！)
正所谓，上海看浦东，湛江看海东。
近些年，不断有知名房企进驻海东新区，在“东拓西优”的推动下，海东新区早已然成为炙手可热的入资热土。
随着华发新城、龙湖、中科苑等地产的进驻，体现了品牌房企对该区域的认可，这直接或间接地表现了该区域未来发展的无限可能性。
土拍回顾
回顾2022年上半年，如果用几个关键词来概括湛江的土拍市场情况，可以说是并不乐观。
尤其是去年10月份后，不少地块未能在原计划出让日期开展竞拍。
部分以为能出让成功的地块却因“无人报名”“延期”“流拍”等原因提前终止出让。
2021年10-12月土拍未成交截图
据小编整理，2022年湛江上半年共出让11宗地块（含住宅用地、商业用地），其中流拍7宗、成交4宗。
2022年上半年土拍汇总
2022年上半年，总成交金额为：40724万元，出让地块面积为：113604.98㎡。
2022年上半年土拍成交汇总
土地市场向来是房地产的“晴雨表”，在大环境影响下，不少房企自去年起，对拿地变得更加谨慎和理性。
明日，同一时间，廉江市碧桂园旁还有一宗商住用地出让，是成功出让还是流拍？
让我们拭目以待。
